Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Leopoldina, 20 dormitórios, 29 garagens


  • 3.355,00 Área Total
  • 20 Dormitórios
  • 29 Vagas
  • R$ 150.000,00
  • Condomínio R$ 30.000,00
  • IPTU R$ 10.000,00
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Código: 60016-CO
Endereço: Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Valle, 340
Bairro: Vila Leopoldina
IPTU: 10.000,00
Condomínio: R$ 30.000,00
Observação: TOTAL A PAGAR: R$ 190.000,00
Área Total: 3.355,00 m²
Área Construída: 3.355,00 m²
Dormitórios: 20
Garagens: 29

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Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade prédio comercial de 3.355m² - Vila Leopoldina

Escritórios de altíssimo padrão no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa). O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 3.355m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:
- Galpão antigo totalmente restaurado, com estúdios no subsolo, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;
- Finíssimo acabamento;
- Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;
- Ar-condicionado central;
- 2 estúdios de grande porte (80m²), prontos para fotografia e filmagem;
- 4 camarins;
- Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;
- Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- 29 banheiros com louças e metais;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
- Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;
- Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;
-Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;
- Grupo gerador com capacidade para 500KvA;
- Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;
- O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
Localizado na Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale, 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal, 750m da Estação Imperatriz Leopoldina, 1,1 Km da Estação Ceasa, 1,4 Km da Marginal Tietê, 3,2 Km da Rodovia Anhanguera, 3,8 Km do Shopping Villa Lobos, 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco, 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes. Fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Obs.: Locação monousuário
Locação mínima de 36 meses

Ref.: 60016-CO
Locação: R$150.000,00
Condomínio: R$30.000,00
IPTU: R$10.000,00/mês
TOTAL A PAGAR: R$ 190.000,00

Observações

Período mínimo para locação: 36 meses
Localizado na Rua Sen. Joaquim Ribeiro do Vale, 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal
Obs.: Por motivo de segurança não informamos o número exato do endereço até ser confirmado o agendamento da visita.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por:

IVETE FEITOZA
Consultora de Negócios Imobiliários
Creci 105114

São Paulo - SP

Cel.:   TIM (11) 9.8546-8877
Whatsapp: 55 11 98546-8877

email: ish.consultora@outlook.com

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