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0006 repita:

Comercial para Locação, São Paulo / SP

Ref: 70009-CO, bairro Vila Leopoldina, 6 dormitórios, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 2.500,00 m², área construída 2.500,00 m², área útil 2.500,00 m²

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R$ 87.500

IPTU

37.500,00

6 Dormitórios

6 Banheiros

4 Vagas

Descrição do Imóvel

Galpão com 2.500m² para uso monousário na Vila Leopoldina

Imóvel de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo.
O imóvel possui aproximadamente 2.500m² Área Útil, área total disponível para locação monousuário, além das vagas de garagem externas e áreas comuns, com as seguintes características:
Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro. Finíssimo acabamento. Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas. Ar-condicionado central. Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos. Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej. Instalação elétrica e hidráulica. 29 banheiros com louças e metais. Infraestrutura de dados e telefonia já instalados.
Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas.
Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno.
Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V. Grupo gerador com capacidade para 500KvA. Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio. O Imóvel possui AVCB e Habite-se.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar).
ACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal, 750m da Estação Imperatriz Leopoldina, 1,1 Km da Estação Ceasa, 1,4 Km da Marginal Tietê, 3,2 Km da Rodovia Anhanguera, 3,8 Km do Shopping Villa Lobos, 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco, 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes

REF.: 70009-CO
Locação: R$ 87.500,00
IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$ 37.500,00/mês
TOTAL A PAGAR: R$ 125.000,00

Central de Negócios

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Creci 105114

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