Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Leopoldina, 1 dormitório, 1 banheiro, 99 garagens


  • 10.264,00 Área Total
  • 1 Dormitório
  • 1 Banheiro
  • 99 Vagas
  • R$ 358.750,00
  • IPTU R$ 36.900,00
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Código: 60003-CO
Endereço: Rua Mergenthaler, 1001
Bairro: Vila Leopoldina
IPTU: 36.900,00
Observação: TOTAL A PAGAR: R$ 396.191,00
Área Total: 10.264,00 m²
Área Construída: 10.264,00 m²
Dormitório: 1
Banheiro: 1
Garagens: 99

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Descrição do Imóvel

Galpão de 10.264m² próximo da Marginal Pinheiros - Vila Leopodinha

O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras). Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
O imóvel tem as seguintes características: Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas “camarão” nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3.
Há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O imóvel está localizado na Rua Margenthaler ao lado do CEAGESP e a 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. A 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda), 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros, próximo da Marginal Tietê, Rod. Anhanguera,Rod. Castelo Branco, Rod. dos Bandeirantes, Rodoanel Mário Covas.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços, e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos.

Ref. 60003-CO
LOCAÇÃO: R$ 359.240,00
IPTU: R$ 36.951,00 / mês
TOTAL A PAGAR: R$ 396.191,00

 

Observações

Locação mínima de 24 meses.
Localizado na rua Mergenthaler próximo da Marginal Pinheiros e Av. Dr. Gastão Vidigal.
OBS.: POR MOTIVO DE SEGURANÇA NÃO INFORMAMOS O NÚMERO EXATO DO ENDEREÇO ATÉ SER CONFIRMADO O AGENDAMENTO DA VISITA.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por:

IVETE FEITOZA
Consultora de Negócios Imobiliários
Creci 105114

São Paulo - SP

Cel.:   TIM (11) 9.8546-8877
Whatsapp: 55 11 98546-8877

email: ish.consultora@outlook.com

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