Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Leopoldina, área total 1470, área construída 1470


  • 1470 Área Total
  • R$ 51.450,00
  • Condomínio R$ 10.143,00
  • IPTU R$ 5.292,00
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Código: 60003-1CO
Endereço: Rua Mergenthaler, 1001
Bairro: Vila Leopoldina
IPTU: 5.292,00
Condomínio: R$ 10.143,00
Observação: TOTAL A PAGAR: R$ 66.885,00
Área Total: 1470 m²
Área Construída: 1470 m²

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Descrição do Imóvel

Galpões/Escritórios a partir de 1.470m² próx. Marginal Pinheiros - Vila Leopodinha

O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário.
Pé direito livre de 6-8m;
Iluminação natural;
Piso em concreto armado;
Cobertura em shed, com iluminação indireta;
Portas “camarão” nas docas;
Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;
Instalação elétrica e hidráulica;
Banheiros;
Infraestrutura de dados e telefonia;
Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas.
EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
Entrada privativa de veículos e pedestres;
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
O imóvel possui AVCB J3.
Há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outrosusos.
O imóvel está localizado na Rua Margenthaler ao lado do CEAGESP e a 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima. A 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 – Esmeralda), 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros, próximo da Marginal Tietê, Rod. Anhanguera,Rod. Castelo Branco, Rod. dos Bandeirantes, Rodoanel Mário Covas.
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços, e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos.

Ref. 60003-1CO
Módulo para 1.470m²
LOCAÇÃO: R$ 51.450,00
Cond.Estimado: R$ 10.143,00
IPTU: R$ 5.292,00 / mês
TOTAL A PAGAR: R$ 66.885,00

 

Observações

Locação mínima de 24 meses
Localizado na rua Mergenthaler próximo da Marginal Pinheiros e Av. Dr. Gastão Vidigal.
OBS.: POR MOTIVO DE SEGURANÇA NÃO INFORMAMOS O NÚMERO EXATO DO ENDEREÇO ATÉ SER CONFIRMADO O AGENDAMENTO DA VISITA.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por:

IVETE FEITOZA
Consultora de Negócios Imobiliários
Creci 105114

São Paulo - SP

Cel.:   TIM (11) 9.8546-8877
Whatsapp: 55 11 98546-8877

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