Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Lapa, 1 dormitório, 10 banheiros, 25 garagens


  • 3.604,00 Área Total
  • 1 Dormitório
  • 10 Banheiros
  • 25 Vagas
  • R$ 73.000,00
  • Condomínio R$ 19.359,00
  • IPTU R$ 9.784,00
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Código: 60014-CO
Endereço: Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 260
Bairro: Lapa
IPTU: 9.784,00
Condomínio: R$ 19.359,00
Observação: TOTAL A PAGAR: R$ 102.143,00
Área Total: 3.604,00 m²
Área Construída: 2.602,00 m²
Dormitório: 1
Banheiros: 10
Garagens: 25

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Descrição do Imóvel

Galpão/Escritório com 2.602m² e 25 vagas - próx. marginal Tietê

O imóvel possui área útil interna de 2.602m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras que somam 1.002m²), com as seguintes características: Pé direito livre de 6,5m; Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso; Cobertura de telha de concreto; Portas de enrolar de 5,0m de altura; Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 25 vagas internas.
EMPREENDIMENTO: Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Testada de 90m; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas); O Imóvel possui AVCB J4.
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
Localizado na R. Marina Ciufuli Zanfelice, a 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07); 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08); 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa; 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes; 4,1 KM da Rodovia Anhanguera; 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda; 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco; 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas.

Ref.: 60014-CO
LOCAÇÃO:R$ 73.000,00
Cond.: R$ 19.359,00
IPTU: R$ 9.784,00 / mês
TOTAL A PAGAR: R$ 102.143,00

Observações

Contrato de Locação para mínimo de 36 meses
Localizado na R. Marina Ciufuli Zanfelice, a 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07).
Obs.: Por motivo de segurança não informamos o número exato do endereço até ser confirmado o agendamento da visita.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato por:

IVETE FEITOZA
Consultora de Negócios Imobiliários
Creci 105114

São Paulo - SP

Cel.:   TIM (11) 9.8546-8877
Whatsapp: 55 11 98546-8877

email: ish.consultora@outlook.com

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