Cadastro - Locação

FORMULÁRIOS

Área reservada para clientes interessados na locação de imóveis.
Preencha o formulário e verifique a relação de documentos para análise cadastral e a modalidade de garantia para locação.





 

CADASTRO DE LOCATÁRIOS

LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA
LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA
 

CADASTRO DE FIADORES

FIADOR PESSOA FISICA







 

 

CHECKLIST DE DOCUMENTOS

Todos os documentos abaixo relacionados deverão ser apresentados em cópias autenticadas ou digitalizados nos originais e encaminhados por e-mail (carolina.feitoza@yahoo.com).
 

LOCATÁRIO PF:

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;

  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz ou correspondência bancária);


DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS IGUAL OU SUPERIOR A 3 (TRÊS) VEZES O VALOR DO ALUGUEL (observar as opções abaixo)

CASO SEJA EMPREGADO ASSALARIADO
 

  • Carteira profissional (identificação e contrato de admissão);

  • 3 últimos comprovantes de salário;

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;


CASO SEJA PROFISSIONAL AUTÔNOMO
 

  • Pró labore;

  • Extrato bancário (3 últimos meses);

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;



CASO SEJA EMPRESÁRIO OU MICRO EMPRESÁRIO (CNPJ ou MEI)
 

  • Contrato social consolidado e última alteração;

  • Cartão do CNPJ;

  • Últimos três recibos de pró-labore com firma reconhecida do contador responsável pelas informações;

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.

 



LOCATÁRIO PJ:

  • Contrato Social consolidado e última alteração;

  • Cartão do CNPJ;

  • Documento de identidades e comprovante de endereço dos sócios;

  • Declaração de imposto de renda atualizada dos sócios com recibo de entrega à Receita Federal;

  • Declaração de faturamento dos últimos 12 meses assinado e carimbado pelo contador e representante da empresa;

  • Balancete do ano anterior.


CERTIDÕES

  • Certidão negativa dos distribuidores cíveis, executivos fiscais municipais e estaduais;

  • Certidão negativa da Justiça Federal e certidão relativa de débitos juntos a união;

  • Certidão negativa da Justiça do Trabalho;

  • Certidão negativa dos distribuidores, incluindo falência e concordata;

  • Certidão negativa de débitos junto ao FGTS;

  • Certidão negativa de débitos junto ao INSS.

 



FIADOR PESSOA FÍSICA:

  • Documento de identidade (CNH ou RG e CPF) – Do casal se for o caso;

  • Certidão de casamento caso seja casado / certidão averbada caso seja divorciado / ou comprovante de união estável;

  • Comprovante de endereço recente (conta de água, luz ou correspondência bancária);


DECLARAÇÃO DE RENDIMENTOS IGUAL OU SUPERIOR A 3 (TRÊS) VEZES O VALOR DO ALUGUEL (observar as opções abaixo)

CASO SEJA EMPREGADO ASSALARIADO
 

  • Carteira profissional (identificação e contrato de admissão);

  • 3 últimos comprovantes de salário;

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;


CASO SEJA PROFISSIONAL AUTÔNOMO
 

  • Pró labore;

  • Extrato bancário (3 últimos meses);

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal;



CASO SEJA EMPRESÁRIO OU MICRO EMPRESÁRIO (CNPJ ou MEI)
 

  • Contrato social consolidado e última alteração;

  • Cartão do CNPJ;

  • Últimos três recibos de pró-labore com firma reconhecida do contador responsável pelas informações;

  • Declaração de imposto de renda atualizada com recibo de entrega à receita federal.

 

DOS IMÓVEIS APRESENTADOS COMO GARANTIA:
 

  • Matrícula atualizada de dois imóveis dentro do estado de SP;

  • último Boleto/fatura do condomínio;

  • Capa do IPTU de dois imóveis.  

 


TIPOS DE GARANTIAS


Título de capitalização
Nessa modalidade de garantia, o inquilino adquire um título de capitalização, que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência. O título de capitalização é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nele ficará parado por um prazo predeterminado em uma conta da seguradora.

Seguro fiança
Também chamado seguro aluguel, deve ser contratado junto a uma seguradora. O seguro envolve menos burocracia e dispensa o trabalho de encontrar um fiador.

Depósito caução
O depósito caução ou garantia de aluguel é o depósito em dinheiro feito pelo inquilino em uma conta poupança, equivalente a três meses de aluguel.

Fiador
O fiador é uma pessoa com imóvel já quitado que aceita colocá-lo como garantia de um contrato de aluguel. Além disso, sua renda mensal precisa ser equivalente a três vezes o valor do aluguel, no mínimo.




 
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